Canary Relax S.L. 

2025. január 27-én került sor cégünk Alapító Okiratának közjegyző előtti aláírására. 

Mit jelent Spanyolországban alapított cégünk nevében az S.L.? 

Sociedad de responsabilidad limitada - Korlátolt Felelősségű Társaság.  

Miért volt szükségünk egyéni vállalkozásaink (Spanyolországban: autonomo) MELLETT cégalapításra? 

Egyéni vállalkozókként a "Canary Relax" brand alatt indítottuk útjára 2019-ben nyaralásszervezési ("turizmus") főtevékenységünket, mely főtevékenységünk mellett - megbízással, kiegészítő tevékenységként - közvetítői tevékenységeket is végzünk.
Ilyen közvetítői tevékenységek - melyeket az elmúlt években több tucat ügyfelünk számára sikerre vihettünk - pl. a bérlakás-keresés vagy vételre alkalmas ingatlan felkutatása letelepedési szándékkal Tenerifére érkező megbízóink számára.
2025-ben nyaralásszervezési főtevékenységünket ("turizmus") hátrébb soroljuk, ugyanakkor - önálló vállalkozókként - megtartjuk tevékenységi köreinkben.
Döntésünket indokolta, hogy - miután magánszemélyként az elmúlt években  bankos/embargós ingatlanokat vásároltunk mélyen a piaci ár alatt, és felújítást, valamint használatba vételt követően piaci áron értékesítettük őket - egyértelművé vált: az ingatlanok vételével, felújításával és értékesítésével kapcsolatos munka az, amit a továbbiakban végezni szeretnénk mind saját magunk ill. cégünk, mind pedig Megbízóink számára. 

Tekintettel az ingatlanok, mint pénzügyi eszközök beszerzési ára és értékesítési ára közötti jelentős érték-különbözetre az is egyértelművé vált, hogy ezt a tevékenységet a spanyol progresszív adózás miatt egyszerűen nem éri meg magánemberekként, magánvállalkozókként végeznünk. 
További mozgatórugó, hogy tapasztalatainkat nem tartanánk meg magunknak (sem az embargós, bankos ingatlanokhoz való hozzáférés lehetőségét) - több tucat Megbízónk befektetési szándékkal keresett meg bennünket már 2024-ben, akik a jövőben segítségünkkel szeretnének a miénkhez hasonló sikereket elérni. 

Nem maradt más hátra, mint ELŐRE: megtartva a Canary Relax
"Dőlj hátra, a többit mi intézzük!" 
szlogenjét és a maximális igényesség és nyugalom arculatát, 2025. január 27-én megalapítottuk cégünket, a Canary Relax S.L.-t.

Mi a Canary Relax S.L. fő tevékenységi köre? 

CNAE 6831.
Agentes de la propiedad inmobiliaria - Ingatlanügynökség

• közvetítés ingatlanok vásárlásában, eladásában és bérbeadásában, 
• ingatlanvásárlással, eladással vagy bérbeadással kapcsolatos tanácsadói tevékenységek és értékbecslési szolgáltatások,
• semleges ingatlanközvetítők tevékenysége, amely biztosítja az ingatlanügylet minden feltételének betartását.

Kiegészítő tevékenységek:

• ingatlanok felújítása utólagos eladásra,
• ingatlanok bérbeadása,
• vidéki vagy városi ingatlanok, valamint szállodák, épületek, faházak, bungalók, apartmanok, helyiségek vétele, eladása, megszerzése vagy elidegenítése bármely jogcímen. 

Hogyan garantálja a Canary Relax S.L. ügyfelei, megbízói érdekeinek védelmét? 

Mind magánvállalkozókként (teljes vagyonunkkal felelősséget vállalva munkánk minőségéért), mind pedig cégünket képviselő cégtulajdonosokként folyamatosan azon dolgozunk, hogy velünk szerződött ügyfeleink a lehető legnagyobb anyagi biztonságban érezzék magukat. Cégünk jogi tevékenységet nem végez, de a velünk együttműködő és cégünkkel szerződéses jogviszonyban álló ügyvédi iroda vezetője, az 1997 óta ügyvédként dolgozó, emellett 2019-től a La Lagunai Egyetem professzoraként az Állam- és Jogtudományi Karon és a Gazdaságtudományi, Üzleti és Idegenforgalmi Karon polgári jog tantárgyat tanító  Ana Leticia Samblás Pérez ügyvédnő ügyfeleink számára jogi- és adótanácsadást biztosít; valamint minden közreműködésünkkel kötött szerződést ellenőriz.

Ügyfeleink ingatlanvásárlása során a következő részletekre van különös figyelemmel: 

• adásvételi szerződés vagy előszerződés aláírását megelőzően ellenőrzi az ingatlan tulajdonosának tulajdonjogát, 
• azonosítja a tulajdonost, ellenőrzi a tulajdonos személyét (érvényes, fényképes személyazonossági igazolvány ellenőrzésével),
• ellenőrzi az aktuális (frissített) egyszerűsített tulajdoni lapot (NOTA SIMPLE),
• bekéri az éves ingatlanadó befizetését igazoló nyugtát, 
• társasházi lakások esetén bekéri a társasházi közös képviselőtől az igazolást arról, hogy az eladás alatt álló ingatlannal kapcsolatban a tulajdonosnak nincs díjtartozása, 
• beszerzi az adásvétel során nélkülözhetetlen energiahatékonysági tanúsítványt,  
  
• megbizonyosodik arról, hogy az ingatlant nem terheli jelzálog és semmilyen, esetleges közüzemi tartozásokból eredő egyéb teher.

Hogyan garantálja a Canary Relax S.L. a saját üzleti érdekeinek védelmét? 

Spanyol jogi személyként a Canary Relax S.L. haladéktalanul jogi útra terel minden olyan, üzleti érdekeit sértő online és egyéb híresztelést és támadást, melyről tudomást szerez.

Közvetítőkként, közreműködőkként és koordinátorokként mindig, minden körülmények között biztosítjuk a lehetőséget az információ-cserére és a kulturált hangnemben történő egyeztetésre Ügyfeleinkkel, így minden lehetőség megvan arra, hogy az esetlegesen felmerülő egyéni problémák esetén is egymás kölcsönös érdekeit figyelembe véve és tiszteletben tartva együttműködjünk azok békés megoldásában.

Köszönjük Ügyfeleinknek a bizalmat és a lehetőséget!

Terjéki Anna Mária
Canary Relax S.L.
cégtulajdonos, cégvezető, adminisztrátor

Terjéki Attila
Canary Relax S.L.
cégtulajdonos, koordinátor